Споры по договору подряда

Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»

Без договора подряда трудно себе представить деятельность какого-либо предприятия. Да и частные лица нередко сталкиваются с этим видом оформления гражданских правоотношений. Стоит сказать, что халатно относясь к составлению и заключению договора подряда можно быть уверенным в том, что рано или поздно это повлечет за собой возникновение немалых проблем. Чтобы такого не случалось, давайте детальнее разберемся в том, что из себя представляет договор подряда и каковы особенности его заключения.

Договор подряда: ГК РФ

договор подряда

Договору подряда посвящена целая глава Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) – Глава 37. В соответствии со статьей 702 ГК РФ подрядом является выполнение по заданию заказчика определенной работы и получение по ее завершению конкретного результата, который и передается или сдается заказчику. Удовлетворенный результатом работы, заказчик производит оплату. Как видим, целью подряда является не сама деятельность исполнителя, а ее конечный результат.

Та же статья ГК РФ предусматривает и основные виды договоров подряда. К ним относятся:

  • бытовой подряд;
  • строительный подряд;
  • подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • подрядные работы для государственных нужд.

По договору подряда заказчик поручает подрядчику изготовление или изменение (переработку, обработку, усовершенствование) какой-либо вещи, а также выполнение иной работы, предусматривающей определенный результат с передачей этого результата заказчику. Все права на вещь или результат работы, после завершения работы подрядчиком переходят заказчику.

Способ выполнения задания, поставленного заказчиком, подрядчик может избирать сам (вплоть до привлечения сторонних лиц), если иное не было заранее предусмотрено договором.

Между сторонами распределяются риски утрат, понесенных в связи с выполнением работ.

Риски исполнителя. Риск гибели или повреждения по случайности результата работы лежит на исполнителе.

Риски заказчика. Если гибель или повреждение результата работы вызваны были некачественными материалами или неисправным оборудованием, предоставленными заказчиком, риск таких повреждений лежит на заказчике. То же самое касается гибели или повреждения результатов работы вследствие просрочки в принятии работы у исполнителя.

Ситуативные риски. Если гибель или случайные повреждения коснулись инструмента, материалов, оборудования, переданных и использованных для выполнения работ, риск возлагается на предоставившую их сторону. Иными словами, если оборудование принадлежало заказчику – риск потери лежит на заказчике, если исполнителю – на исполнителе.

Существенные условия договора подряда

Каждый вид договора имеет ряд существенных условий, без согласования которых договор может считаться незаключенным или недействительным. Указанные условия закрепляются на законодательном уровне и подлежат обязательному указанию в договоре, как правило, в качестве отдельных разделов.

К существенным условиям подряда относятся:

  • предмет договора. В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ предметом считается производство (изготовление) или переработка (обработка) вещи, а также иная работа, имеющая материальный результат. Законодательство несовершенно и если анализировать предмет договора подряда, исходя из ст. ст. 702, 704, 708-710 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что предметом считаются и работа и ее результат, однако это не так. Специфика подряда как раз и заключается в том, что предметом является овеществленный результат работы.
  • сроки выполнения работы. Общий порядок исчисления сроков, выделенных на выполнение работы, ограничивается указанием срока начала и срока окончания работ. Однако для отдельных видов подряда (долгосрочных) допускается установление промежуточных (поэтапных) сроков. Например, в строительном подряде могут быть определены сроки сдачи отдельных объектов (сарай, подвал, дом) или этапы сдачи работ (фундамент, первый этаж, второй, крыша).

Иные условия договора подряда

Договор подряда, как и иные виды договоров, имеет определенную структуру. И если без указания существенных условий, он будет считаться незаключенным, то без указания иных немаловажных условий подряда, он просто будет неполным. В случае возникновения разногласий по тому или иному поводу, не предусмотренному договором, стороны вынуждены будут рассчитывать лишь на закон, регламентирующий отдельные направления взаимоотношений сторон или на деловые обычаи, судебную практику. К таким важным условиям договора подряда относятся:

  • цена работ (определяется за результат и может быть как окончательной, так и приблизительной).
  • порядок оплаты работы. Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы. Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.
  • ответственность сторон. Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора. Это значительно упрощает процедуру разрешения споров. Так, к примеру, в случае отказа заказчика от исполнения договора им должна быть произведена оплата работы подрядчика пропорционально уже готовой части работы.

    Также заказчик обязан возместить убытки подрядчику, которые понес последний в связи с расторжением договора. В договоре подряда указывается ответственность подрядчика за сохранность материалов и инструментария, предоставленного ему заказчиком. Немаловажно предусмотреть ответственность подрядчика за некачественное выполнение условий договора. Следует также уделить внимание ответственности заказчика за уклонение от приемки результатов работы.

  • требования, предъявляемые к качеству результата работ. В этом пункте описывается тот конечный результат, который хочет видеть заказчик по окончанию работ. Если требования прописаны неполно, то качество результата оценивается по общим правилам оценки подобных вещей, товаров и т.д. Здесь же может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работ.
  • порядок приема результатов работы заказчиком. Приемка результатов работы подрядчика, как правило, оформляется актом, в котором указываются при наличии все недостатки работы. При обнаружении скрытых (невидимых глазу) недостатков, которые не могли быть установлены в процессе приемки, заказчик обязан оповестить об этом подрядчика в разумные сроки с момента их установления. И это также должно быть прописано в договоре.

Договор бытового подряда

Понятие договора бытового подряда содержится в ст. 730 ГК РФ. Под этим договором понимается такой гражданско-правовой договор, при котором исполнитель (подрядчик) по заданию заказчика должен выполнить определенную работу, направленную на удовлетворение его бытовых и иных нужд. По общим правилам, по итогам получения результатов работы, заказчик обязуется их принять и оплатить. Эта разновидность договора подряда очень близко граничит с иным видом гражданско-правовых договоров – договором на оказание услуг. И все же это совсем не одно и то же, поскольку целью договора подряда является конечный результат работы, в то время как для договора по оказанию услуг – это сама деятельность (оказание услуг).

Специфику договора бытового подряда составляют следующие моменты.

Подрядчиком по договору бытового подряда может выступать лишь лицо, профессионально осуществляющее подрядную деятельность, то есть субъект предпринимательской деятельности.

Подрядчик не имеет право при наличии у него возможности выполнить договор подряда отказать в его заключении. Иными словами подрядчик не имеет права выбирать среди заказчиков того, с кем у него будет заключен договор. Договор бытового подряда – договор публичный.

Как правило, договор бытового подряда содержит в себе разделы, посвященные техническому заданию, календарному плану, перечню оборудования и материалов, смету.

Договор строительного подряда

Понятие договора строительного подряда регламентировано ст. 740 ГК РФ. Согласно Закону под этим договором понимается договор между заказчиком и исполнителем на строительство определенного объекта или выполнение иных строительных работ. При этом на заказчика возлагается обязанность создать подрядчику все условия для выполнения указанных работ, принять и оплатить результат.

Правила строительного подряда распространяются не только на само строительство, а также работы неразрывно связанные со объектом строительства, но и на капитальный ремонт зданий.

Важно!
Обязательным условием выполнения договора строительного подряда является соблюдение всех строительных норм и правил, стандартов и технических условий.

Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, однако имеющее соответствующую лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ.

Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера. Как правило, указанный субъект, обладая специальными познаниями в области строительства, выполняет в работе контрольно-надзорную функцию.

В договоре строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком.

Обратите внимание!
Обязательными дополнениями к договору строительного подряда являются техническая документация и смета расходов. Однако отсутствие технической документации при детальном описании предмета договора в самом документе не является основанием для признания договора незаключенным.

Важно!
Заказчик вправе вносить некоторые изменения в техническую документацию по ходу работы, если указанные изменения не превышают по стоимости 10% от утвержденной сметы и не нарушают общей технологии процесса. В остальных случаях изменения вносятся по согласованию сторон с пересчетом сметы.

Если в ходе работ подрядчиком установлено, что в нынешних условиях смета должна быть пересчитана в сторону увеличения расходов, он незамедлительно сообщает об этом заказчику. Если заказчик в течение 10 дней не дал ответа на подобное заявление подрядчика, последний вправе приостановить работы и возложить затраты вызванные вынужденным простоем на плечи заказчика. Если подрядчик продолжил выполнение работ без ответа заказчика, он лишается права требовать дополнительной оплаты.

Если материалы для выполнения работ предоставляются заказчиком, и они не соответствуют заявленному качеству, а при использовании таких некачественных материалов под угрозу повреждения ставится конечный результат работы, подрядчик вправе отказаться от дальнейшего выполнения работ при отсутствии замены материала. В таком случае заказчик должен оплатить фактически выполненную работу на момент принятия отказа подрядчика.

Основными условиями в договоре строительного подряда являются его предмет, цена и сроки выполнения.

Договор подряда с физическим лицом

Известно, что договор подряда может быть заключен как с юридическим лицом, так и с физическим. Однако каждый из указанных видов договоров имеет свои особенности. Так, большое внимание следует уделить предмету договора подряда с физлицом. При недостаточной детализации предмета договор подряда может быть приравнен к трудовому соглашению или договору об оказании услуг, что повлечет за собой немалые проблемы для заказчика, особенно в области налогообложения.

Более детальную информацию о договоре подряда с физическим лицом вы можете посмотреть здесь.

Расторжение договора подряда

Расторжение договора подряда, как и многих других гражданско-правовых договоров, может происходить:

  • по обоюдному согласию сторон;
  • в одностороннем порядке.

Расторжение договора по инициативе заказчика

Договор бытового подряда может быть расторгнут заказчиком в любой момент его исполнения. При этом заказчик обязуется оплатить часть выполненных работ, а также убытки, понесенные подрядчиком в связи с расторжением договора. Такой вид договора может быть также расторгнут заказчиком в случае непредоставления информации заказчику о его отдельных свойствах или, к примеру, качестве предоставляемых услуг или в случае, если такая информация была неполной или недостоверной. В этом случае заказчик не обязан оплачивать подрядчику фактически выполненные работы.

Заказчик вправе отказаться от выполнения договора, тем самым расторгнув его, в случае если имеет место некачественное исполнение работ подрядчиком или допущение подрядчиком существенных непоправимых нарушений в работе.

Расторжение договора по инициативе подрядчика

Подрядчик также может выступать инициатором расторжения договора. Это возможно, если со стороны заказчика допускается несоблюдение условий договора – не предоставляются материалы, оборудование, техническая документация, не пересматривается в определенных случаях смета, т.е. создаются условия, препятствующие выполнению работ.

Процедура расторжения договора подряда через суд

Расторжение договора подряда может происходить посредством обращения в суд. На момент обращения в суд обязательно должны быть установлены 4 факта:

  • На момент подписания договора подряда не было обстоятельств, указывающих на возможное расторжение договора или нарушение его условий в будущем.
  • Причиной изменения обстоятельств послужили события, на которые не мог повлиять истец.
  • Дальнейшее исполнение договора повлияет на положительные его перспективы и выгоды, на которые рассчитывает истец.
  • Из условий договора, закона и деловых обычаев нельзя полагать, что риск, вызванный изменением обстоятельств исполнения договора, должен нести истец.

Претензия по договору подряда

Четкой регламентации подачи претензии по договору подряда в современном законодательстве РФ нет, однако в нормах, регулирующих порядок заключения и действия договоров подряда, имеется ряд оговорок о возможности высказывания недовольства способом, качеством и иными условиями выполнения работ по договору. Также, согласно требованиям Закона претензионный порядок разрешения спора предусмотрен для всех случаев расторжения или изменения договора. Порядок подачи претензии может быть расписан и в самом договоре подряда.

Опытные юристы советуют! Даже при отсутствии указаний на возможность претензионного (досудебного) разрешения споров и в Законе, и в договоре, все же при возникновении необходимости начинать процедуру разрешения спора следует именно с претензии. В дальнейшем при рассмотрении спора судом – подача претензии и ответ на нее либо отсутствие такового будут соответствующим образом оценены судом.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ срок ответа на претензию об изменении условий договора или его расторжении составляет 30 календарных дней, однако этот срок может быть изменен самим договором или претензией.

Важно!
К претензии прилагаются документы, указывающие на нарушение контрагентом условий договора подряда или иные документы, обосновывающие необходимость изменения или расторжения договора.

Претензия вручается контрагенту лично, а на втором экземпляре, остающемся у истца, ставится отметка о ее получении с датой и подписью контрагента.

Судебная практика по подряду

Примеры судебных решений по договору подряда:

Подготовлено по заказу юридической компании «Доминиум»

Задайте вопрос юристу:
[contact-form-7 404 "Not Found"]
Сергей Панов
юрист-консультант
начать чат