Признание права пользования жилым помещением (квартирой, домом)

Что означает право пользования жилым помещением? Как составить исковое заявление о признании права пользования жилым помещением?

Суть процесса по иску о признании права пользования жилым помещением состоит в том, что кто-то из членов семьи нанимателя, сам наниматель либо наймодатель оспаривают и не признают право пользования жилым помещением заявителя, а заявитель при этом доказывает в судебном порядке наличие такого права.

Членами семьи нанимателя по договору социального найма являются дети, родители, а также супруг нанимателя. Каждый из них имеет точно такие же права (в том числе, на пользование жильем), как и наниматель и несет солидарную ответственность по обязательствам, которые возникли из отношений по поводу социального найма данного жилого помещения.

Кроме того, членами семьи могут быть признаны и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, но только если они были вселены в качестве таковых нанимателем, а также вели с ним общее хозяйство.

В том случае, если член семьи нанимателя потерял статус члена семьи, но при этом продолжает проживать в жилом помещении, он также имеет те же права, что наниматель с членами его семьи.

Данный иск о признании права пользования (именуемый также иском о признании права на жилую площадь, жилплощадь) позволяет придать формально определенный статус праву заинтересованного лица.

Дела данной категории подсудны районным судам по месту нахождения жилого помещения.

Что необходимо доказать для признания права пользования жилым помещением?

признание права пользования жилым помещением

Закон и судебная практика исходят из необходимости доказывания следующих основных фактов:

  • Факт заключения договора социального найма жилого помещения (требования к договору социального найма обозначены в статье 60 ЖК РФ).
  • Установление всего круга членов семьи (должны учитываться и бывшие члены семьи).
  • Факт законного вселения в жилое помещение истца, его фактическое проживание в нем (сама по себе регистрация в указанном жилом помещении не является безусловным доказательством фактического проживания, хотя и учитывается судами). Соблюдение порядка подразумевает, в том числе, получение всех необходимых в соответствии с законом согласований от членов семьи (в письменной форме), а в некоторых случаях — наймодателя. Также устанавливается момент, когда лицо приобрело право пользования жильем.

При предъявлении данного иска требование о заключении отдельного договора социального найма не может быть удовлетворено.

Ответчиком может быть заявлен встречный иск о признании утратившим право пользования или не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Довольно частой ситуацией является признание права пользования квартирой, домом лицом, которое отказалось от приватизации. Судебная практика в настоящее время исходит из того, что отказ от приватизации не влечет прекращения права пользования жилым помещением и оно сохраняется за гражданином. Причем, следует заметить, сохраняется независимо от того, будет ли данное жилое помещение в дальнейшем отчуждено третьим лицам.

Госпошлина уплачивается как за требование неимущественного характера и составляет в настоящее время 200 рублей для граждан.

Вы можете воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Если вам нужен юрист или адвокат по делам о признании права пользования жилым помещением, позвоните нам по телефону. Консультация юриста через онлайн — консультант осуществляется бесплатно. Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по представлению интересов в суде в городе Екатеринбурге и других регионах. Мы решим Вашу проблему или посоветуем опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе юриста или адвоката.

Судебная практика по признанию права пользования

Примеры судебных решений по признанию права пользования жилым помещением:

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Скачать иск о признании права пользования жилым помещением (образец) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Задайте вопрос юристу:
[contact-form-7 404 "Not Found"]
Сергей Панов
юрист-консультант
начать чат