Юрист по ЖКХ, споры по коммунальным вопросам

Юрист по вопросам ЖКХ специализируется на спорах, связанных с предоставлением услуг управляющими компаниями, ТСЖ, ЖК. Основные споры в этой сфере — споры по коммунальным платежам.

УК и ТСЖ организуют поставку в многоквартирный дом различных видов энергии: электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Кроме того, ряд обязанностей относится к сфере содержания общего имущества многоквартирного дома — подъездов, лифтов, лестниц и другого имущества.

Пожалуй, каждому приходилось находить в почтовом ящике квитанцию с астрономическими суммами за коммунальные услуги. Неправильный расчет начислений по коммунальным платежам, завышение сумм — основная проблема в сфере предоставления коммунальных услуг. Так работает наше жилищно-коммунальное хозяйство, имеющее множество проблем и возможностей для злоупотреблений.

Нелепые ситуации возникают порой и в связи со смертью гражданина — бывшего собственника квартиры или при продаже квартиры с долгами за предоставление коммунальных услуг. Большинство таких ситуаций носят характер недоразумения, но могут как минимум испортить настроение, а также истощить кошелек и поиграть на нервах.

Основные проблемы возникают, когда при наличии счетчиков поквартирных и общедомового, выходит так, что на содержание общего имущества якобы уходят значительные денежные средства, которые распределяются в квитанции сверх поквартирного потребления. Такие суммы порой соизмеримы с суммами потребления жильцами отдельных квартир для своих нужд. В таких случаях возникает множество споров, где приходится выяснять весь механизм исчисления сумм и жильцы зачастую оказываются заложниками ситуации, так и не добившись справедливости. Безусловно, помощь юриста по ЖКХ в таких вопросах очень пригодится.

Есть и обратная сторона этой категории споров, когда задолженность за коммунальные услуги начислена правомерно, но нарушения происходят со стороны сособственников либо иных жильцов, проживающих с Вами совместно. Они могут отказываться от оплаты коммунальных услуг, при этом лицевые счета могут быть не разделены (а их и разделить можно вовсе не всегда). При этом возникает ситуация, которая может грозить даже выселением в соответствии с Жилищным кодексом РФ или лишением квадратных метров. Актуальными для этой ситуации становятся споры о разделе коммунальных платежей, об определении долей в оплате за коммунальные услуги, о взыскании по праву регресса оплаченных коммунальных услуг одним из жильцов за других (например, в случае солидарной ответственности жильцов по социальному найму).

Другая проблема — выбор способа управления многоквартирным домом. В настоящее время управляющих компаний в крупных городах довольно много. Стоит признать, что большинство из них посредственно справляются со своими обязанностями и найти действительно добросовестную компанию очень сложно. Выбор способа управления домом, в том числе, выбор определенной управляющей компании принадлежит собственникам помещений этого дома. Но не стоит забывать, что управление домом УК — не единственный способ управления. Жильцы могут самостоятельно управлять домом, выбрав ответственных лиц или организовав ТСЖ. Для этого надо соблюсти определенные процедуры и юридические формальности. Но перед этим нужно взвесить все «за» и «против» относительно конкретных способов управления.

Судебная практика по ЖКХ

Примеры судебных решений по коммунальным платежам и ЖКХ:

• Исковые требования к ООО Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» о взыскании ущерба удовлетворить частично. взыскать с ООО Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» сумму материального ущерба, в том числе за ремонт стиральной машины, стоимость сетевого фильтра, аналогичного испорченному, компенсацию морального вреда, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке, расходы по оплате юридических услуг.

Консультация нашего юриста по вопросам ЖКХ поможет грамотно подойти к решению Вашей проблемы. В рамках юридической консультации мы обсудим различные варианты ее решения и поможем выбрать наиболее оптимальный способ.

Наши услуги

Мы имеем опыт работы во всех судебных инстанциях:
— в судах общей юрисдикции;
— в арбитражных судах,
— по кассационным жалобам в Верховном Суда РФ,
— по жалобам в Конституционный Суд РФ.

Если Вам нужна наша помощь в виде консультации или юридических услуг, свяжитесь с нами:

+79920113966 (WhatsApp, Telegram)
dobropravo@mail.ru