Успешная судебная практика в судах разных инстанций, в том числе, в Верховном Суде РФ (31-КГ21-5-К6, 26-КАС23-1-К5)
Помогаем защищать права наших клиентов по всей России.
В данной категории следует разделять иски о признании утратившим право пользования жилым помещением от исков о признании не приобретшим указанного права.
Такой иск в быту также именуется иском об утрате права на жилую площадь. Судебная практика показывает, что его удовлетворение возможно в случаях, когда лицо отказалось от права пользования жилым помещением и при этом имеются доказательства такого отказа. Правовое основание данной категории дел – часть 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой договор социального найма считается расторгнутым в том случае, если наниматель и члены его семьи выехали на другое место жительства. Договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи. Это влечет утрату права пользования жилым помещением.
Истцом в данном случае является лицо, которое заинтересовано в признании утратившим право пользования (наниматель, наймодатель, или же члены семьи нанимателя, другие лица при определенных обстоятельствах).
Зачастую такие иски предъявляются членом семьи к нанимателю, который выбыл. Член семьи пытается лишить права пользования нанимателя с целью переоформления договора социального найма на себя. Также может с подобным иском обратиться наниматель, ссылаясь на то, что проживающие в жилом помещении лица больше не являются членами его семьи, выбыли на другое место жительства.
Как правило, при предъявлении такого иска необходимо доказать следующие обстоятельства:
Данный иск основан на таком фактическом основании, что лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении, в него не вселялось, несмотря на регистрацию. Членом семьи фактически не является.
Зачастую такие требования предъявляются по делам о снятии с регистрационного учета. В качестве встречных требований может быть заявлен иск о признании права пользования данным жилым помещением.
Примеры судебных решений по прекращению прав пользования в отношении жилого помещения:
Скачать бланк искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением и выселении можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.
Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по представительству в суде в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу прямо на нашем сайте. Если вам нужен юрист или адвокат по делам о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой, домом), Вы можете обратиться к нам по телефону. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта предоставляется бесплатно. Мы самостоятельно поможем в Вашем деле или посоветуем надежного, опытного, квалифицированного, компетентного в конкретном вопросе юриста или адвоката.