+7 992 011 39 66
(343) 206-48-26
WhatsApp, Telegram
dobropravo@mail.ru
Виктор Лежнев
юрист
+79920113966
WhatsApp, Telegram
Консультации: +7-992-011-39-66 (WhatsApp, Telegram), электронная почта dobropravo@mail.ru

Успешная судебная практика в судах разных инстанций, в том числе, в Верховном Суде РФ (31-КГ21-5-К6, 26-КАС23-1-К5)

Помогаем защищать права наших клиентов по всей России.

Пишите: WhatsApp, Telegram

Задайте свой вопрос:
Далее →
Контактные сведения
Вопрос отправлен

Прекращение права пользования жилым помещением в суде

В данной категории следует разделять иски о признании утратившим право пользования жилым помещением от исков о признании не приобретшим указанного права.

Признание утратившим право пользования через суж

Такой иск в быту также именуется иском об утрате права на жилую площадь. Судебная практика показывает, что его удовлетворение возможно в случаях, когда лицо отказалось от права пользования жилым помещением и при этом имеются доказательства такого отказа. Правовое основание данной категории дел – часть 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой договор социального найма считается расторгнутым в том случае, если наниматель и члены его семьи выехали на другое место жительства. Договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи. Это влечет утрату права пользования жилым помещением.

утрата права пользования жилым помещением

Истцом в данном случае является лицо, которое заинтересовано в признании утратившим право пользования (наниматель, наймодатель, или же члены семьи нанимателя, другие лица при определенных обстоятельствах).

Зачастую такие иски предъявляются членом семьи к нанимателю, который выбыл. Член семьи пытается лишить права пользования нанимателя с целью переоформления договора социального найма на себя. Также может с подобным иском обратиться наниматель, ссылаясь на то, что проживающие в жилом помещении лица больше не являются членами его семьи, выбыли на другое место жительства.

Признание утратившим право пользования в судебном порядке

Как правило, при предъявлении такого иска необходимо доказать следующие обстоятельства:

  • Заключение договора социального найма;
  • Определение круга членов семьи нанимателя;
  • Фактическое проживание истца в жилом помещении, его вселение на законном основании;
  • Факт выезда ответчика на другое место жительства, его отсутствие в спорном жилье после выезда;
  • Период времени, который прошел с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения (точный срок законом не установлен);
  • Причины, послужившие решением ответчика выезжать из жилого помещения, характер выезда (доказательства добровольного выезда, отсутствие препятствий в реализации права пользования жилым помещением);
  • Приобретение ответчиком другого жилого помещения на каком-либо вещном праве по договору социального найма.
  • Неисполнение обязанностей по бремени содержания имущества (по текущему ремонту, коммунальных платежей и пр.).

Признание не приобретшим право пользования

Данный иск основан на таком фактическом основании, что лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении, в него не вселялось, несмотря на регистрацию. Членом семьи фактически не является.

Зачастую такие требования предъявляются по делам о снятии с регистрационного учета. В качестве встречных требований может быть заявлен иск о признании права пользования данным жилым помещением.

Наши услуги

Мы имеем опыт полного сопровождения дел во всех судебных инстанциях:
— в судах общей юрисдикции;
— в арбитражных судах,
— по кассационным жалобам в Верховном Суда РФ,
— по жалобам в Конституционный Суд РФ.

Если Вам нужна наша помощь в виде консультации или юридических услуг, свяжитесь с нами:

+79920113966 (WhatsApp, Telegram)
dobropravo@mail.ru

Задайте вопрос юристу:
На сайте используются cookie-файлы в соответствии с условиями.
ОК