Успешная судебная практика в судах разных инстанций, в том числе, в Верховном Суде РФ
Помогаем защищать права наших клиентов по всей России.
Как происходит признание договора незаключенным и какие последствия следуют из незаключенного договора? По каким основаниям договор можно считать таковым?
Незаключенный договор также называется в науке несостоявшейся сделкой. Суть незаключенного договора, в отличии от недействительного, не в пороках воли, формы, содержания или субъектного состава. Это порок необходимых условий договора в надлежащей форме, при которых он считается собственно договором, ведь договор считается заключенным если сторонами согласованы в надлежащей формы все необходимые условия. Договор признается заключенным в момент согласования воли по таким условиям.
ГК РФ называет такие условия договора существенными и относит к ним:
Но кроме согласования существенных условий, следует учитывать и следующие положения. Если для заключения договора необходима передача имущества (т.н. реальные договоры), то договор считается заключенным с момента передачи имущества. Договор, которые подлежит государственной регистрации (например, при отчуждении недвижимости), считается заключенным с момента такой регистрации. Во всех остальных случаях, в консенсуальных договорах, моментом заключения договора считается получение акцепта получателя на отправленную оферту.
Интересными в практике являются проблемы, связанные с направлением и получением оферты и акцепта. В частности, при использовании электронных и факсимильных средств связи (зачастую сложно доказать, что оферта и акцепт исходили от конкретного лица). Чтобы использовать такие средства и не бояться возможности признания договора незаключенным, необходимо изначально грамотно подходить к составлению условий договора. Немало проблем возникает и с моментами направления и получения оферты и акцепта на нее.
Таким образом, можно выделить следующие основания признания договора незаключенным:
Незаключенный договор можно «излечить». Такое излечение договора называется в науке конвалидацией. Его суть в том, что стороны просто дополняют недостающее существенное условие, это позволяет сохранить сделку, которая формально не соответствует требованиям закона о существенных условиях, но стороны заинтересованы в ней. Такое условие может быть дополнено путем подписания дополнительного соглашения.
Важным трендом практики следует признать одно из постановлений Президиума ВАС 2011 года, когда при несогласовании существенного условия договора он был признан заключенным, в связи с тем, что его фактическое исполнение произошло и стороны полностью выполнили свои обязанности по договору.
Незаключенный договор не может быть признан недействительным. Логика здесь проста. Недействительная сделка, хотя и является таковой, но она существует. Даже если сделка недействительна вследствие пороков воли, согласование воли по существенным условиям все же произошло, хотя бы внешне.
Незаключенный договор влечет возможность взыскания неосновательного обогащения.
Последствия незаключенных договоров не могут быть применены судом по собственной инициативе.
Консультация юриста посредством онлайн — консультанта предоставляется бесплатно. Мы осуществляем платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу прямо на нашем сайте. Если вам нужен юрист или адвокат по признанию договора незаключенным, позвоните нам по телефону. Мы посоветуем надежного, квалифицированного, опытного, компетентного в конкретном деле адвоката или юриста.
Примеры судебных решений по признанию незаключенными договоров:
Скачать бланк искового заявления о признании договора незаключенным можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.